新华网南京3月3日专电（记者邓华宁）春节假期结束后，南京市二手房市场新登记客源、房源激增，成交量也大幅增长。记者从多家中介公司获悉，年后二手房市场凸显了两大特点。

首先是无税房源成为市场热点。据中介公司“我爱我家”统计，目前南京二手房市场上的存量房源超过一半属于无税房源，成交房源中更有超过７０％是无税房源，这一比重还在继续加大。无税房屋建筑年代较早，不仅房屋总价相对较低，周边区域也比较成熟，即便购买后不住，转到租赁市场上的收益仍有保证，而且租金较为可观。

其次是二手房新房价格差距缩小。以往，购房者在选择购买新房还是二手房的问题上主要是看价格，但由于近年来南京老城区可供房地产开发的土地不断减少，使得老城区的新房房源供应越来越少，这种情况下，城中二手房的价格顺势升高，与周边区域的新商品房在价格上的差距已经微乎其微。此外，南京地铁周边的二手房也继续受到青睐。据“中原地产”有关人士评估，地铁效应一般能给沿线二手房带来每平方米３００元至８００元的涨幅，部分房源的涨幅甚至超过了新商品房。